Sprzedaż lokali mieszkalnych stanowiących własność gminy na rzecz ich najemców

Wymagane dokumenty:

1. Wniosek

2. Kserokopia umowy najmu

Podstawa prawna:

Art.34 ust.1 pkt 3, art.37 ust.2 pkt 1,art.68 ust.1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2023.344 t.j.).

Ustanowienie odrębnej własności lokalu  mieszkalnego dokonuje się na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021.1048 t.j.).

Termin i sposób załatwienia sprawy:

Po otrzymaniu wniosku o wykup lokalu mieszkalnego przygotowuje się dokumenty niezbędne do sprzedaży tj. wycena lokalu sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego, zaświadczenie, że przeznaczony do sprzedaży lokal jest samodzielnym lokalem mieszkalnym, przygotowuje się protokół z rokowań, który stanowi podstawę do zawarcia umowy notarialnej.

Termin załatwienia wniosku ok.3 miesiące.

Miejsce załatwienia sprawy:

Pokój  Nr 24, I piętro, (tel./041/  38 60 118

Opłaty:

Od wniosku nie pobiera się opłaty skarbowej.

Nabywca ponosi koszty aktu notarialnego oraz cenę nabycia lokalu.

Stosuje się dwie formy zapłaty  ceny sprzedaży: jednorazową i  ratalną.

Przy sprzedaży jednorazowej udziela się bonifikaty w wysokości 95 % od ceny lokalu.

Przy sprzedaży lokalu za ustaloną zgodnie z art. 67 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami zapłata może być na wniosek nabywcy rozłożona na:

- pięć rat rocznych płatnych z góry do dnia 31 marca każdego roku z oprocentowaniem w skali rocznej 10 %, przy czym pierwsza rata wynosić będzie 20 % ceny sprzedaży,

- dziesięć rat rocznych płatnych z góry do dnia 31 marca każdego roku z oprocentowaniem w skali rocznej 10 %, przy czym pierwsza rata wynosić będzie 40 % ceny sprzedaży.